彰化縣伸港鄉什股十街168號4F/5F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 17.2 萬/坪 × 22.96 坪
權狀坪數22.96 坪
主建物11.99 坪
公設比29.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.96 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪22.96 坪
土地坐落 伸股段 318-1 地號
價格拆解
成交總價370 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價340 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.4
什股十街中位 19.1
伸港鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 低 11%比什股十街中位 低 10%比伸港鄉 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+36%
2026 年推估504 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（30 萬）
備註：停車位編號A008號預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 29.2 萬/坪總 670 萬 2024-10-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.29 坪 25.3 萬/坪總 690 萬 2023-08-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.67 坪 20.2 萬/坪總 368 萬 2023-02-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.79 坪 20.5 萬/坪總 405 萬 2023-01-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 20.5 萬/坪總 468 萬 2021-11-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 20 萬/坪總 580 萬 2021-11-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2021-11-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 20 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。