彰化縣北斗鎮光仁街128號5F/7F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 25.4 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物16.94 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 光復段 992-8 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 23.2
光仁街中位 22.8
北斗鎮 2024 年中位 19.6
比本棟中位 高 9%比光仁街中位 高 11%比北斗鎮 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交728 萬
+20%
2026 年推估877 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 27.5 萬/坪總 788 萬 2024-04-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 26.1 萬/坪總 753 萬 2024-03-16 2F/7F 3房2廳3衛 · 28.86 坪 29.1 萬/坪總 840 萬 2024-01-06 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 27.8 萬/坪總 796 萬 2023-05-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 24.6 萬/坪總 710 萬 2023-04-07 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 22.7 萬/坪總 650 萬 2023-04-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 23 萬/坪總 658 萬 2023-04-07 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 21.8 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。