彰化縣和美鎮彰美路六段61巷33號11F/11F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 23.8 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物14.61 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 和中段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 18.8
彰美路六段中位 18.7
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 27%比彰美路六段中位 高 27%比和美鎮 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
+60%
2026 年推估943 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 8F/11F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 26.2 萬/坪總 738 萬 2025-03-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-01-02 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 21.6 萬/坪總 810 萬 2024-07-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 30.2 萬/坪總 768 萬 2023-05-23 3F/11F 1房2廳1衛 · 17.12 坪 19.9 萬/坪總 340 萬 2023-04-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 24.7 萬/坪總 670 萬 2022-12-26 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 18.9 萬/坪總 662 萬 2022-12-15 9F/11F 2房1廳1衛 · 27.58 坪 25.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。