彰化縣溪湖鎮頂新五街58號12F/13F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 511 萬 17.3 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物15.17 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 鳳山段 953 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價511 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價446 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.9
頂新五街中位 18.7
溪湖鎮 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 2%比頂新五街中位 低 7%比溪湖鎮 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交511 萬
+18%
2026 年推估601 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 25.3 萬/坪總 730 萬 2025-11-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 22.9 萬/坪總 900 萬 2025-03-05 2F/13F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 24.3 萬/坪總 780 萬 2024-12-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 28 萬/坪總 808 萬 2024-08-13 6F/13F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 27.3 萬/坪總 788 萬 2024-06-17 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 24.3 萬/坪總 700 萬 2024-04-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 27.3 萬/坪總 788 萬 2023-11-28 5F/13F 1房2廳1衛 · 23.72 坪 27.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。