彰化縣二林鎮正知一街18巷8號
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 23.7 萬/坪 × 55.63 坪
權狀坪數55.63 坪
主建物50.81 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.63 坪
└ 主建物 50.81 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 32.82 坪
0 坪55.63 坪
土地坐落 儒田段 846-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.8
正知一街中位 23.8
二林鎮 2023 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比正知一街中位 高 0%比二林鎮 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+9%
2026 年推估1,442 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款4267000元整，建物價款8933000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。