彰化縣田尾鄉福德巷439號2F/5F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 22.9 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物14.74 坪
公設比23%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 福德段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.2
福德巷中位 14.3
田尾鄉 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 8%比福德巷中位 高 60%比田尾鄉 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交478 萬
-6%
2026 年推估451 萬
以田尾鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.原買方將買賣移轉權利部分讓渡於配偶，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.03 坪 25.7 萬/坪總 540 萬 2025-05-31 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 23.4 萬/坪總 596 萬 2025-05-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 25 萬/坪總 625 萬 2025-05-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 24.2 萬/坪總 610 萬 2025-04-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 24.6 萬/坪總 625 萬 2025-04-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 20.5 萬/坪總 521 萬 2024-05-30 5F/5F 3房2廳1衛 · 34.66 坪 22.4 萬/坪總 775 萬 2024-02-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 21.1 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。