彰化縣福興鄉福龍街11巷5號
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 17.8 萬/坪 × 111.4 坪
權狀坪數111.4 坪
主建物107.17 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 111.4 坪
└ 主建物 107.17 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 125.17 坪
0 坪125.17 坪
土地坐落 福龍段 648-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 27.5
福龍街中位 14.2
福興鄉 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 35%比福龍街中位 高 25%比福興鄉 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+33%
2026 年推估2,635 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。