苗栗縣苗栗市文發路121巷67號2F/5F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.1 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物24.84 坪
公設比19.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 文發段 1220-1 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 14.7
文發路中位 14.7
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 44%比文發路中位 高 44%比苗栗市 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+2%
2026 年推估787 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.41 坪 26.6 萬/坪總 730 萬 2023-08-01 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.41 坪 23.4 萬/坪總 640 萬 2022-05-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 17.7 萬/坪總 715 萬 2022-02-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 19.3 萬/坪總 528 萬 2019-07-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 16.8 萬/坪總 460 萬 2019-04-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 14.6 萬/坪總 400 萬 2019-04-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2019-03-31 5F/5F 3房1廳2衛 · 40.32 坪 13.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。