苗栗縣苗栗市鴻福61之5號6F/6F
2025-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.9 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物21.15 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 福安段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.2
鴻福中位 9.7
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 9%比鴻福中位 低 8%比苗栗市 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+3%
2026 年推估310 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。