苗栗縣後龍鎮龍文路26巷1號2F/5F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.9 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物24.8 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 14.77 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 大山段 192 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
龍文路中位 14.1
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比龍文路中位 低 9%比後龍鎮 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+40%
2026 年推估772 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。