苗栗縣竹南鎮大埔一街110號2F/14F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 16.3 萬/坪 × 64.84 坪
權狀坪數64.84 坪
主建物31.48 坪
公設比28.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.84 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪64.84 坪
土地坐落 大同段 706 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−191 萬
扣車位後房價839 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
大埔一街中位 18
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大埔一街中位 低 9%比竹南鎮 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+48%
2026 年推估1,522 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（191 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 66.65 坪 27.8 萬/坪總 1,850 萬 2025-11-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 64.41 坪 29.6 萬/坪總 1,905 萬 2024-07-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 32.2 萬/坪總 1,845 萬 2023-07-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 67.76 坪 20.8 萬/坪總 1,408 萬 2022-02-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 17.5 萬/坪總 1,221 萬 2021-07-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.55 坪 14 萬/坪總 938 萬 2019-08-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 11.5 萬/坪總 680 萬 2019-04-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 11.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。