苗栗縣銅鑼鄉朝東35之15號3F/7F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 527 萬 19.3 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物18.44 坪
公設比24.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 褔興段 773 地號
價格拆解
成交總價527 萬
扣車位後房價527 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.8
朝東中位 16.6
銅鑼鄉 2024 年中位 19.5
比本棟中位 低 3%比朝東中位 高 16%比銅鑼鄉 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交527 萬
+9%
2026 年推估572 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材RC造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 19.5 萬/坪總 683 萬 2024-07-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 23.4 萬/坪總 805 萬 2024-07-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 19.5 萬/坪總 683 萬 2024-07-19 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.31 坪 19.3 萬/坪總 527 萬 2024-07-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 19.8 萬/坪總 683 萬 2024-07-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.31 坪 19.8 萬/坪總 540 萬 2024-07-19 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.31 坪 20.5 萬/坪總 560 萬 2024-07-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 20 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。