苗栗縣頭份市公園一街75號13F/23F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 931 萬 25.6 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物19.33 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 公園段 12 地號
價格拆解
成交總價931 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價786 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 20.7
公園一街中位 20.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 24%比公園一街中位 高 26%比頭份市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交931 萬
+38%
2026 年推估1,281 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：113.04.25讓渡金額新台幣950萬元整。與竹南所連件辦理，本件含竹南鎮藝文段13地號，土地移轉面積0.77平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。