苗栗縣竹南鎮科專二路222號5F/5F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 45.6 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物18.94 坪
公設比23.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 大同段 782 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 44.8
科專二路中位 17.8
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 2%比科專二路中位 高 156%比竹南鎮 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
-13%
2026 年推估1,287 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。