苗栗縣竹南鎮科專三路31號6F/10F
2016-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 14.6 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物27.4 坪
公設比38.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 大同段 999 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價595 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17.1
科專三路中位 19.9
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 15%比科專三路中位 低 27%比竹南鎮 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。102年12月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。