苗栗縣竹南鎮光復路411巷1號3F/10F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 15.9 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物23.17 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 新山佳段 847 地號
價格拆解
成交總價702 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價602 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.4
光復路中位 21.1
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 3%比光復路中位 低 25%比竹南鎮 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交702 萬
+48%
2026 年推估1,037 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。