苗栗縣後龍鎮中心路102之8號5F/6F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.9 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物22.15 坪
公設比24.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 新興段 631 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.7
中心路中位 17.3
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 低 10%比中心路中位 低 8%比後龍鎮 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+40%
2026 年推估814 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 3F/6F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 24.2 萬/坪總 680 萬 2023-12-03 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 23.2 萬/坪總 830 萬 2023-09-08 2F/6F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 21 萬/坪總 590 萬 2023-06-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2022-06-29 5F/6F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 18.7 萬/坪總 525 萬 2022-06-25 6F/6F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 18.7 萬/坪總 515 萬 2022-06-12 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 18.7 萬/坪總 468 萬 2022-04-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 17.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。