苗栗縣苗栗市建臺街1巷10號4F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 294 萬 6.9 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物29.04 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 苗栗段 97-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.8
建臺街中位 13.8
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 12%比建臺街中位 低 50%比苗栗市 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交294 萬
+44%
2026 年推估424 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 3F/7F 4房1廳2衛 · 41.64 坪 11.5 萬/坪總 480 萬 2023-03-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 10.4 萬/坪總 290 萬 2022-09-25 6F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 8.9 萬/坪總 380 萬 2021-11-20 4F 3房1廳1衛 · 27.92 坪 12.5 萬/坪總 350 萬 2020-02-24 4F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 9.5 萬/坪總 402 萬 2019-09-19 4F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 6.2 萬/坪總 265 萬 2019-09-12 6F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 6.5 萬/坪總 270 萬 2019-01-26 5F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 6.2 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。