苗栗縣竹南鎮大埔三街243號7F/10F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 19.5 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物23.46 坪
公設比27%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 大同段 1203 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.5
大埔三街中位 18.3
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 11%比大埔三街中位 高 7%比竹南鎮 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交826 萬
+20%
2026 年推估994 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 4F/10F 4房1廳4衛 · 49.15 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-09 1F/10F 0房0廳0衛 · 51.09 坪 35.7 萬/坪總 1,825 萬 2024-06-22 6F/10F 4房4廳4衛 · 46.14 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-16 10F/10F 4房0廳4衛 · 43.43 坪 22.1 萬/坪總 960 萬 2023-10-29 2F/10F 4房4廳4衛 · 49.15 坪 18.1 萬/坪總 888 萬 2023-10-29 3F/10F 4房0廳4衛 · 42.32 坪 24.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-26 2F/10F 4房0廳4衛 · 42.32 坪 19.4 萬/坪總 820 萬 2023-08-16 3F/10F 4房0廳4衛 · 39.14 坪 21.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。