苗栗縣竹南鎮光復路480號6F/14F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 28.5 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物16.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 新山佳段 1432 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 33.6
光復路中位 21.6
竹南鎮 2026 年中位 27.1
比本棟中位 低 15%比光復路中位 高 32%比竹南鎮 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-07 11F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 30.8 萬/坪總 1,045 萬 2026-06-15 5F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 30.9 萬/坪總 1,048 萬 2024-09-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 45.6 萬/坪總 1,312 萬 2024-08-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 43 萬/坪總 1,715 萬 2024-08-14 14F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 45 萬/坪總 1,286 萬 2024-07-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.29 坪 44.5 萬/坪總 1,310 萬 2024-07-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.25 坪 43.8 萬/坪總 1,421 萬 2024-07-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 43 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。