新竹縣竹北市興隆路一段523號5F/24F
2018-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,360 萬 23.3 萬/坪 × 110.45 坪
權狀坪數110.45 坪
主建物51.18 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 110.45 坪
└ 主建物 51.18 坪
└ 公設等 59.27 坪
土地持分 17.82 坪
0 坪110.45 坪
土地坐落 台科段 104 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比興隆路一段中位 低 9%比竹北市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,360 萬
+103%
2026 年推估4,790 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 14F/24F 5房2廳4衛 · 120.45 坪 45.7 萬/坪總 5,500 萬 2025-11-26 19F/24F 4房1廳4衛 · 110.68 坪 47 萬/坪總 4,585 萬 2021-08-29 9F/24F 5房2廳4衛 · 110.45 坪 35 萬/坪總 3,860 萬 2020-06-20 21F/24F 4房2廳4衛 · 112 坪 27.9 萬/坪總 3,125 萬 2020-06-05 12F/24F 4房2廳4衛 · 110.45 坪 26.7 萬/坪總 2,950 萬 2019-05-24 14F/24F 4房2廳3衛 · 120.45 坪 24.9 萬/坪總 3,000 萬 2019-01-22 23F/24F 5房1廳5衛 · 204.25 坪 20.5 萬/坪總 3,990 萬 2018-06-25 17F/24F 4房2廳4衛 · 110.68 坪 23 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。