新竹縣竹北市六家一路一段126號3F/15F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 47.3 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物23.79 坪
公設比30.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 26.95 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 家興段 425 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 20.8
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 127%比六家一路一段中位 高 118%比竹北市 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+16%
2026 年推估2,784 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 2F/15F 1房1廳1衛 · 31.57 坪 41.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 60.3 萬/坪總 3,060 萬 2023-12-12 2F/15F 1房1廳1衛 · 32.01 坪 42.5 萬/坪總 1,360 萬 2022-09-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 47.1 萬/坪總 1,730 萬 2022-02-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 46.7 萬/坪總 2,370 萬 2021-10-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 34.2 萬/坪總 2,070 萬 2021-08-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 36.9 萬/坪總 1,870 萬 2021-05-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.01 坪 23.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。