新竹縣竹北市嘉豐五路二段156號5F/8F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 71.4 萬/坪 × 10.2 坪
權狀坪數10.2 坪
主建物6.95 坪
公設比31.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.2 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪10.2 坪
土地坐落 家興段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 24.9
嘉豐五路二段中位 24.2
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 187%比嘉豐五路二段中位 高 195%比竹北市 2025 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交728 萬
+2%
2026 年推估740 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅288045元由買方負擔1/2 144022元含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。