新竹縣竹北市興隆路二段99號18F/25F
2018-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,650 萬 32.6 萬/坪 × 160.42 坪
權狀坪數160.42 坪
主建物76.18 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 160.42 坪
└ 主建物 76.18 坪
└ 公設等 84.24 坪
土地持分 26.63 坪
0 坪160.42 坪
土地坐落 自強段 372 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,290 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 28.7
興隆路二段中位 30
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 14%比興隆路二段中位 高 9%比竹北市 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,650 萬
+103%
2026 年推估9,438 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 14F/25F 5房2廳5衛 · 160.42 坪 43.6 萬/坪總 7,000 萬 2021-05-09 10F/25F 0房0廳0衛 · 150.84 坪 31.7 萬/坪總 4,780 萬 2021-02-10 17F/25F 4房2廳4衛 · 160.42 坪 29.6 萬/坪總 4,750 萬 2019-01-27 20F/25F 5房2廳5衛 · 160.42 坪 28.6 萬/坪總 4,588 萬 2018-01-02 8F/25F 5房2廳5衛 · 160.42 坪 28.7 萬/坪總 4,600 萬 2015-12-20 25F/25F 5房2廳4衛 · 288.66 坪 35 萬/坪總 9,300 萬 2013-11-05 23F/25F 5房2廳4衛 · 150.84 坪 33 萬/坪總 4,980 萬 2013-10-08 18F/25F 4房2廳3衛 · 160.42 坪 30 萬/坪總 4,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。