新竹縣竹北市六家五路二段270號21F/25F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 26.8 萬/坪 × 77.87 坪
權狀坪數77.87 坪
主建物40.78 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.87 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 37.09 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪77.87 坪
土地坐落 隘興段 441 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 24.1
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比六家五路二段中位 高 16%比竹北市 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,930 萬
+103%
2026 年推估3,918 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 11F/25F 4房2廳2衛 · 88.58 坪 43 萬/坪總 3,808 萬 2022-10-25 10F/25F 4房2廳2衛 · 78.05 坪 36.9 萬/坪總 2,880 萬 2021-05-28 24F/25F 6房2廳4衛 · 146.22 坪 28.3 萬/坪總 3,820 萬 2021-03-14 25F/25F 6房2廳4衛 · 146.22 坪 29.6 萬/坪總 3,990 萬 2020-08-19 14F/25F 4房2廳2衛 · 88.39 坪 22.2 萬/坪總 1,960 萬 2020-02-28 11F/25F 4房2廳2衛 · 88.58 坪 21.5 萬/坪總 1,900 萬 2020-01-09 23F/25F 4房2廳2衛 · 88.39 坪 27.8 萬/坪總 2,150 萬 2019-07-14 22F/25F 4房2廳2衛 · 77.87 坪 28 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。