新竹縣新豐鄉福德街72巷22號1F/7F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 25.9 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物24.45 坪
公設比12%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 文昌段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23
福德街中位 22.3
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 13%比福德街中位 高 16%比新豐鄉 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+59%
2026 年推估1,225 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 24.07 坪 37.8 萬/坪總 910 萬 2023-12-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.5 坪 35.9 萬/坪總 952 萬 2022-09-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.5 坪 33.5 萬/坪總 888 萬 2018-05-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.5 坪 22.8 萬/坪總 645 萬 2017-11-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.5 坪 21.8 萬/坪總 618 萬 2017-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.23 坪 21.9 萬/坪總 620 萬 2017-11-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.23 坪 22.1 萬/坪總 620 萬 2017-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.5 坪 22.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。