新竹縣竹北市莊敬三路262號12F/29F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.4 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
主建物29.35 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 莊敬段 659 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.4
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比莊敬三路中位 低 13%比竹北市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+103%
2026 年推估2,436 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 20F/29F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 46.4 萬/坪總 2,605 萬 2024-12-15 18F/29F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 47.8 萬/坪總 2,680 萬 2023-11-20 8F/29F 3房2廳2衛 · 65.12 坪 41.2 萬/坪總 2,680 萬 2021-05-12 19F/29F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 28.8 萬/坪總 1,615 萬 2020-08-24 15F/29F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 25.7 萬/坪總 1,440 萬 2020-07-31 18F/29F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 25.4 萬/坪總 1,425 萬 2020-07-18 17F/29F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 25.7 萬/坪總 1,440 萬 2020-06-28 26F/29F 3房2廳2衛 · 65.12 坪 23.5 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。