新竹縣湖口鄉新生二路46之3號2F/5F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 31.6 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物15.51 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 中興段復興小段 525 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價750 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.7
新生二路中位 18.5
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比新生二路中位 高 71%比湖口鄉 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-4%
2026 年推估870 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。