新竹縣湖口鄉天津一街27號2F/4F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 13.4 萬/坪 × 115.97 坪
權狀坪數115.97 坪
主建物83.02 坪
公設比14.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 115.97 坪
└ 主建物 83.02 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪115.97 坪
土地坐落 中興段復興小段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
天津一街中位 15.2
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比天津一街中位 低 12%比湖口鄉 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+33%
2026 年推估2,069 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房4廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。