新竹縣竹北市隘口三街238號5F/15F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 29.6 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物17.76 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 隘興段 408 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 19.7
隘口三街中位 23
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 50%比隘口三街中位 高 29%比竹北市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+46%
2026 年推估1,679 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 47.7 萬/坪總 1,910 萬 2024-07-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 58.2 萬/坪總 2,330 萬 2024-03-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 49.9 萬/坪總 1,908 萬 2024-02-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 49.9 萬/坪總 2,032 萬 2024-01-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 46.7 萬/坪總 1,870 萬 2023-07-26 3F/15F 2房2廳2衛 · 57.58 坪 49.9 萬/坪總 2,235 萬 2022-11-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 45.2 萬/坪總 1,810 萬 2022-11-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 42.1 萬/坪總 1,713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。