新竹縣竹北市隘口七街20號12F/12F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 26.2 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物15.89 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 隘興段 433-1 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 30.2
隘口七街中位 32.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 13%比隘口七街中位 低 19%比竹北市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,045 萬
+76%
2026 年推估1,842 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 55.9 萬/坪總 2,230 萬 2021-07-17 5F/12F 2房1廳1衛 · 39.86 坪 30.8 萬/坪總 1,226 萬 2021-07-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 28.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-01-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 31.8 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 31.8 萬/坪總 1,010 萬 2019-10-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 30.1 萬/坪總 952 萬 2019-08-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 32.2 萬/坪總 1,010 萬 2019-07-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 29.5 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。