新竹縣新豐鄉圓山子116之15號3F/5F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.4 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物30.95 坪
公設比12.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 13.24 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 褔龍段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14
圓山子中位 10.2
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 低 11%比圓山子中位 高 22%比新豐鄉 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+66%
2026 年推估830 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。