新竹縣新埔鎮田新十街170號12F/12F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 19.7 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物21.19 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 福田段 9 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價673 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.9
田新十街中位 21
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 6%比田新十街中位 低 6%比新埔鎮 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交775 萬
+43%
2026 年推估1,107 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（102 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 35.3 萬/坪總 1,520 萬 2023-05-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 31 萬/坪總 1,335 萬 2023-04-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 27.9 萬/坪總 1,290 萬 2022-01-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 26.2 萬/坪總 1,076 萬 2022-01-05 0房0廳0衛 · 52.81 坪 19.3 萬/坪總 937 萬 2022-01-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 25.4 萬/坪總 963 萬 2021-12-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 25.8 萬/坪總 1,064 萬 2021-12-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 24 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。