新竹縣寶山鄉有謙一路9巷1號
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 17.1 萬/坪 × 74.12 坪
權狀坪數74.12 坪
主建物69.33 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.12 坪
└ 主建物 69.33 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 73.65 坪
0 坪74.12 坪
土地坐落 枋子坑段 55-18 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 30.3
有謙一路中位 16.1
寶山鄉 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 44%比有謙一路中位 高 6%比寶山鄉 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+43%
2026 年推估1,814 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售交易日期為113年1月1日，權利買賣契約價格為相同
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。