新竹縣竹北市新瀧三街41號11F/13F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 32 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物14.96 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 水瀧段 34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價780 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.3
新瀧三街中位 30.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 2%比新瀧三街中位 高 4%比竹北市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+46%
2026 年推估1,343 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 50.8 萬/坪總 1,605 萬 2024-04-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 55 萬/坪總 1,738 萬 2023-08-15 6F/13F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 36.5 萬/坪總 1,165 萬 2023-08-07 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 44.8 萬/坪總 1,430 萬 2023-01-11 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 45.4 萬/坪總 1,435 萬 2023-01-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 47 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-25 10F/13F 2房1廳1衛 · 31.61 坪 31.9 萬/坪總 922 萬 2021-08-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 31.94 坪 30.8 萬/坪總 901 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。