新竹縣新豐鄉振興街139之16號5F/7F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 17.1 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物20.86 坪
公設比40.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 永寧段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
振興街中位 17
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比振興街中位 高 1%比新豐鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+49%
2026 年推估975 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。