新竹縣湖口鄉祥喜路255巷39號
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 16.4 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物41.55 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 祥湖段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.6
祥喜路中位 10.4
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 5%比祥喜路中位 高 58%比湖口鄉 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交725 萬
+6%
2026 年推估772 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前方空地、頂樓後方增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。