新竹縣竹北市勝利十一路92號11F/21F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.9 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物16.44 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價725 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 22.9
勝利十一路中位 23
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比勝利十一路中位 高 8%比竹北市 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+101%
2026 年推估1,711 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 11F/21F 2房1廳1衛 · 38.11 坪 45.1 萬/坪總 1,720 萬 2026-03-07 16F/21F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 45 萬/坪總 1,715 萬 2025-12-05 21F/21F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 21.9 萬/坪總 835 萬 2025-12-05 20F/21F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 21.9 萬/坪總 835 萬 2024-03-23 9F/21F 2房2廳1衛 · 35.12 坪 49.4 萬/坪總 1,735 萬 2024-01-26 7F/21F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 47.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-28 2F/21F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 43.6 萬/坪總 1,530 萬 2023-06-23 6F/21F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 41.8 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。