新竹縣湖口鄉中山路一段598號3F/15F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.4 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物21.18 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 中義段 307 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−72 萬
扣車位後房價603 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 3%比中山路一段中位 高 5%比湖口鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+60%
2026 年推估1,080 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（72 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 39.1 萬/坪總 1,780 萬 2024-07-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 37.7 萬/坪總 1,652 萬 2022-10-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 24.8 萬/坪總 1,085 萬 2021-11-27 15F/15F 3房1廳2衛 · 43.78 坪 20.1 萬/坪總 880 萬 2021-03-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 17.6 萬/坪總 735 萬 2021-03-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 19.8 萬/坪總 828 萬 2021-03-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2021-03-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 17.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。