新竹縣竹東鎮至善路35巷2號2F/14F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 31.3 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物18.46 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 至善段 40 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價950 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
至善路中位 32.8
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比至善路中位 低 5%比竹東鎮 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,105 萬
+4%
2026 年推估1,146 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 13F/14F 2房2廳2衛 · 42.01 坪 32.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-09-09 11F/14F 2房2廳2衛 · 41.49 坪 35.8 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-16 9F/14F 2房2廳2衛 · 41.15 坪 31.4 萬/坪總 1,097 萬 2023-04-02 7F/14F 2房2廳2衛 · 41.49 坪 30.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-26 5F/14F 2房2廳2衛 · 41.49 坪 30.8 萬/坪總 1,080 萬 2023-03-19 6F/14F 2房2廳2衛 · 41.49 坪 31.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-05 12F/14F 2房2廳2衛 · 41.49 坪 32 萬/坪總 1,135 萬 2022-09-03 14F/14F 1房2廳1衛 · 22.15 坪 33.9 萬/坪總 751 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。