新竹縣新埔鎮田新十街168號2F/12F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 20.2 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物21.19 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 福田段 9 地號
價格拆解
成交總價786 萬
其中車位−96 萬
扣車位後房價690 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.6
田新十街中位 21
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 2%比田新十街中位 低 4%比新埔鎮 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交786 萬
+43%
2026 年推估1,123 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（96 萬）
備註：111年1月3日預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣786萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 0房0廳0衛 · 49.88 坪 24.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-01-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 19.4 萬/坪總 892 萬 2024-03-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 32.7 萬/坪總 1,511 萬 2023-04-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 29.5 萬/坪總 1,365 萬 2022-01-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 26 萬/坪總 992 萬 2021-12-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 24.4 萬/坪總 1,012 萬 2021-12-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 24.7 萬/坪總 941 萬 2021-11-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 20.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。