新竹縣竹北市六家五路二段202號11F/15F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 24.1 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物26.33 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 隘興段 622 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.6
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 17%比六家五路二段中位 高 4%比竹北市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+76%
2026 年推估2,151 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.07 坪 41.1 萬/坪總 2,550 萬 2024-07-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 57.9 萬/坪總 2,930 萬 2024-04-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 45 萬/坪總 2,800 萬 2023-08-14 10F/15F 2房2廳2衛 · 60.02 坪 42.3 萬/坪總 2,540 萬 2023-08-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 47.1 萬/坪總 2,468 萬 2023-04-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 42.4 萬/坪總 2,402 萬 2022-10-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 43.9 萬/坪總 2,223 萬 2022-09-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 42.9 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。