新竹縣竹北市科大一路176號11F/13F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.5 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物25.53 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
科大一路中位 21.5
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比科大一路中位 低 19%比竹北市 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 42.6 萬/坪總 2,580 萬 2024-02-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 46.6 萬/坪總 2,398 萬 2023-06-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 37.6 萬/坪總 2,273 萬 2019-05-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2018-05-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 16.4 萬/坪總 995 萬 2013-12-13 1F/13F 3房1廳2衛 · 61.15 坪 16.7 萬/坪總 977 萬 2013-05-30 2F/13F 3房1廳2衛 · 60.53 坪 15.6 萬/坪總 920 萬 2013-04-29 6F/13F 3房1廳2衛 · 60.53 坪 18.8 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。