新竹縣芎林鄉下山79之15號6F/9F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 34.5 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物22.56 坪
公設比44.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 下山段下山小段 18-12 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.6
下山中位 38.8
芎林鄉 2023 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比下山中位 低 11%比芎林鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,535 萬
+0%
2026 年推估1,535 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 33.3 萬/坪總 1,480 萬 2023-09-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 36.7 萬/坪總 1,488 萬 2023-09-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 33.4 萬/坪總 1,478 萬 2023-08-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 34.8 萬/坪總 1,547 萬 2023-07-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 33.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 33.4 萬/坪總 1,488 萬 2023-06-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 34.3 萬/坪總 1,518 萬 2023-06-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 33.6 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。