新竹縣湖口鄉吉祥街82巷22號4F/5F
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 16.3 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物16.89 坪
公設比19.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 中興段中興小段 519-2 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 21
吉祥街中位 15.9
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 22%比吉祥街中位 高 3%比湖口鄉 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+64%
2026 年推估682 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.54 坪 27.3 萬/坪總 696 萬 2023-05-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.54 坪 27.2 萬/坪總 695 萬 2020-06-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.54 坪 16.8 萬/坪總 430 萬 2015-05-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.36 坪 21.3 萬/坪總 425 萬 2015-05-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 19.36 坪 21 萬/坪總 420 萬 2015-05-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.36 坪 21.3 萬/坪總 425 萬 2015-05-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 19.36 坪 20.4 萬/坪總 425 萬 2015-04-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 19.36 坪 20.7 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。