新竹縣湖口鄉德和路10巷80號4F/12F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 22 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物21.07 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 綠園段 1104-1 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.8
德和路中位 17.2
湖口鄉 2026 年中位 26.2
比本棟中位 高 17%比德和路中位 高 28%比湖口鄉 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 1F/12F 0房0廳0衛 · 26.67 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2025-07-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 27.1 萬/坪總 1,160 萬 2022-04-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 21.2 萬/坪總 825 萬 2022-04-10 3F/12F 3房1廳2衛 · 38.29 坪 21.9 萬/坪總 743 萬 2022-04-09 11F/12F 3房1廳2衛 · 38.48 坪 22.5 萬/坪總 762 萬 2022-04-09 2F/12F 3房1廳2衛 · 39.48 坪 21.5 萬/坪總 742 萬 2022-03-25 9F/12F 3房1廳2衛 · 38.48 坪 22.3 萬/坪總 760 萬 2022-03-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 21.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。