新竹縣新豐鄉自立街32巷40號2F/5F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 16.1 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物23.04 坪
公設比8.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 振興段 69 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 10.8
自立街中位 10.9
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 49%比自立街中位 高 48%比新豐鄉 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交475 萬
+4%
2026 年推估493 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.13 坪 9.1 萬/坪總 210 萬 2022-12-20 5F/5F 2房1廳2衛 · 23.13 坪 12.1 萬/坪總 280 萬 2021-05-30 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.13 坪 10.8 萬/坪總 250 萬 2018-07-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 11.5 萬/坪總 340 萬 2018-04-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 10.7 萬/坪總 320 萬 2017-12-27 2F/5F 3房1廳2衛 · 29.58 坪 11.7 萬/坪總 345 萬 2017-12-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 10.1 萬/坪總 300 萬 2017-02-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.13 坪 10.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。