新竹縣湖口鄉中山路一段132號2F/6F
2024-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 377 萬 31.6 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物6.56 坪
公設比35.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 湖南段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 20.3
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 56%比中山路一段中位 高 92%比湖口鄉 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交377 萬
-4%
2026 年推估361 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,299 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。