新竹縣湖口鄉德和路76巷10號3F/8F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 9.2 萬/坪 × 9.79 坪
權狀坪數9.79 坪
主建物6.22 坪
公設比29.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 9.79 坪
└ 主建物 6.22 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪9.79 坪
土地坐落 綠園段 863-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.8
德和路中位 17.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 6%比德和路中位 低 46%比湖口鄉 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+59%
2026 年推估143 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.79 坪 21.5 萬/坪總 210 萬 2025-07-05 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 24.8 萬/坪總 240 萬 2025-02-10 2F/8F 1房0廳1衛 · 8.39 坪 11.9 萬/坪總 100 萬 2022-12-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 15.5 萬/坪總 150 萬 2022-12-16 3F/8F 1房0廳1衛 · 9.19 坪 16.3 萬/坪總 150 萬 2022-02-20 4F/8F 2房0廳2衛 · 18.53 坪 11.6 萬/坪總 215 萬 2022-02-20 4F/8F 2房0廳2衛 · 18.98 坪 11.6 萬/坪總 220 萬 2021-11-18 5F/8F 2房0廳2衛 · 18.04 坪 11.3 萬/坪總 203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。