新竹縣湖口鄉大勇路1巷57號5F/5F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.2 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物18.77 坪
公設比27.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 275 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大勇路中位 高 32%比湖口鄉 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+59%
2026 年推估909 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價格:3306000元建物價格:2394000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。